Požadavky na regulaci ploch „výroby a skladování“ a na investory v těchto plochách
Požadavky na regulaci ploch „výroby a skladování“
- Rozměrové požadavky:
- odstup objektů a domů včetně garáže od hranic pozemku je 6 m, jsou respektována ochranná pásma silnice II/180, vedení VN, VTL plynovodu a podmínky ochranných pásem letiště
- výška domu včetně zařízení pro odtah splodin maximálně 12 m od nejnižšího bodu přiléhajícího terénu
- zastavěná plocha objektů je max. 45% plochy pozemku
- zpevněná plocha včetně zastavěné plochy je max. 70% plochy pozemku (součástí zpevněné plochy jsou parkovací místa pro pracovníky i zákazníky)
- výška oplocení přilehlých k veřejným prostranstvím max. 180 cm
o Přípustné stavby: viz níže
o Požadavky na provedení :
- sedlová střecha s povolenou valbou popř. polovalbou s minimálním sklonem 15 st. – hřeben střechy je kolmý nebo rovnoběžný s osou komunikace
- průhledové oplocení
- provedení střech a vnějších materiálů stěn z nereflexních materiálů
o Přípustné využití : viz níže
Výňatek z ÚP : plochy výroby a skladování (VS)
1)Plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
2)V plochách je přípustné umísťovat:
-pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství (těžba, hutnictví, strojírenství, chemie)
-pozemky pro sklady a skladové areály
-související zařízení dopravní a technické infrastruktury
-ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
-zařízení pro vědu a výzkum
3)V plochách je podmínečně přípustné umísťovat:
-zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
4)V plochách je nepřípustné umísťovat:
-pozemky pro bydlení
13, 14 - lehká výroba bez výrazných negativních vlivů na životní prostředí zvlášť s ohledem na převládající směr větrů od západu. Respektována budou ochranná pásma silnice II/180, vedení VN, VTL plynovodu a podmínky ochranných pásem letiště.
Tabulka podílů pro jednotlivé plochy ÚP
|
Typ plochy
|
Max.zastavěná plocha
|
Max.zpevněná plocha(do 1m)
|
Min. plocha zeleně
|
Max. výška hřebene
|
Minimální sklon stř.
|
|
Bydlení (B)
|
15%
|
20%
|
65%
|
10 m
|
30 st.
|
|
Smíšené obytné (SO)
|
25%
|
20%
|
55%
|
10 m
|
22 st.
|
|
Smíšené výrobní (SD)
|
40%
|
25%
|
35%
|
10 m
|
22 st.
|
|
Výroba a sklad. (VS)
|
45%
|
25%
|
30%
|
12 m
|
15 st.
|
Požadavky na investora :
V případě využití pozemků pro skladování s vysokým přepravním zatížením (užívání vozidel nad 7,5 t) vybudovat samostatný sjezd ze silnice II/180 na vlastní náklady.
